中国的房价泡沫，可能比你想象的小得多(31) 来源：商业进化论（ID：Biz-Worl

这一系列的乱象，根本问题出在哪里？空间错配的问题，

把由部分地方供给不足造成的高房价问题以为是需要造成的，并且误以为高房价是普遍现象。我今天讲的问题，为什么要从头梳理，讲人往高处走、地往低处走的矛盾？如果仅仅把高房价理解为需求方不理性，用打压需求的方式来治理由供给短缺所导致的空间错配，当然是没有对症下药。总的来讲，管需求的政策导致一系列的乱象，真正该做的应该做供给侧改革。

九、怎么根治高房价？

接下来的问题就是怎么改进供给侧？

首先，要缓解一二线城市房价上涨只有根据人口流入的趋势增加土地供应。

建设用地指标应与外来常住人口数量和住房库存挂钩。

一二线城市还有地吗？认为上海没有地的朋友请看上海的卫星地图，上海现在三分之一的用地还是农业用地，怎么可以说没有地？大家如果看上海2035年的规划，里面说上海的土地开发程度已经达到45%，意思是图中上海灰色的城市用地（建设用地）除以上海整个管辖面积比例是45%，这个比例被认为太高了，高到让城市扩张会影响上海的生态环境。