第三，

商住用地内部多少比例给商业地产，多少比例给住宅也可以调整。今天在北京、上海等都出现这样的情况，商业地产相对过多，而住宅价格又高，市场经济的反应就是商改住，对此应该放松管制。

第四，

住宅用地里面是不是可以增加建筑的容积率，房子是不是可以盖得高一点，让房子供给多一点。如果可以从这几个角度增加供给的话，可以让房地产市场稳定健康发展。

虽然中国的土地制度非常独特，但只要土地有市场、有价格，就可以用政府模拟市场经济，在有需求的房价高的地方多供给建设用地，多造房子，真正解决住房的供需空间错配问题，才是房地产市场健康发展的长效机制。

资料参考：

[1]读者请参见陆铭，《大国大城》，上海人民出版社和世纪文景，2016年。

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